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买房是选中间户还是边户

2020-03-07 来源:

买房是选中间户还是边户?买多大平米交税少?看看你有没有多交税

购买房屋看似很容易,但其实是非常费脑的一件事情,那么购买房屋时到底选择中间户还是边户?买房买多大平米交税最少?下面我们来看看:

很多人建议买房的时候不要选中间户,这是为什么呢?

在房屋设计中,不管是多层住宅还是高层住宅,开发商设计时,边户一般都会设计大户型,而中间户都是小户型,如果选择中间户,那么后期装修房子的时候,肯定会对空间和位置有很大的局限。

当然中间户也是有自己的优点:比如:中间户肯定不会涉及到夕晒的问题,中间户因为面积较小,所以总价也相对较低。而相较于边户来说,它的通透性可能不会太好,而且两边夹杂着邻居,所以会比较嘈杂!所以选择边户相对较好!

那么买房的时候到底选多大平米最合适?从哪几方面对比呢?如果购买可以少交税费,减少自己的负担?

首先有一个重要的参选标准:人口数量问题

毕竟我们买房就是为了居住,所以人口问题肯定是首先考虑的,如果是打拼中的小两口,买个小两居就可以满足。如果生了宝宝后,就可以考虑换个三居室,因为三居室的话,即使老人帮忙带孩子,也是比较适用的。今天中国的家庭结构最适合三居室的房子,这种类型的房子基本上可以满足普通家庭的需求,类似的房屋大小不一,选择比较高。

其次一个参选标准:支出税费的问题,目前现行的交易契税是按照面积来计算的:

首套房:面积≤90平契税税率为1%;面积>90平契税税率为1.5%。

二套房:契税税率为3%

北京、上海、深圳、广州等4个一线城市,购买普通住房首套房契税政策享受1%标准,购买二套房契税税率为3%(各地政策稍有不一,详细查询地方国土局缴纳标准)

买房是选中间户还是边户

除了契税之外,大家都知道房产税会在不久的将来全面实施,它的征收标准应该基于房子的面积大小而征收。如果房子很大,那么自然要承担更多的税费,这意味除了契税我们又会增加一部分支出费用。

最后:经济能力

从经济能力的角度来看,如果有条件选择权会大,可以考虑一步到位。如果经济不那么宽裕,就不要给自己太大压力。毕竟,买房不是一次支出,因为后续你还要面对比如装修等其它的费用。如果你不喜欢折腾,想一步到位但经济又紧张的话,你可以选择一个位置稍偏的地方。相信经过时间的发展,小区周边的配套设施也会慢慢完善。

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