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起始价64

2020-03-07 来源:

起始价64.8亿 丽泽商务区出让两宗商办地

4月14日上午,北京国土局挂出两宗地块,分别为丽泽金融商务区南区D-01地块B4综合性商服地块、丽泽金融商务区南区D-07、D-08地块F3其他类多功能地块。

北京丽泽金融商务区地处北京西二、三环路之间,以丽泽路为主线,东起菜户营桥,西至丽泽桥,南起丰草河,北至红莲南里。早在2008年,北京首都提出“一主一副三新四后台”的总体规划,丽泽金融商务区就以“三新”之一的身份被定义为一个新兴金融功能区。

2017年丽泽商务区南区将形成“四横七纵”的棋盘式路格局,区内大型楼宇项目也将实现封顶,总面积达200万平方米。

就地理位置而言,丽泽金融商务区距金融街5公里,天安门8公里,CBD12公里,并坐落着莲花池、万泉寺和金中都遗址三座公园,怀抱着历史悠久的莲花河、丰草河,首都经贸大学等多所高校环绕,整个区域文化底蕴非常深厚。未来丽泽商务区将成为继金融街、国贸CBD之后的又一成熟的高端金融商务区,是首都经济发展中至关重要的“第三极”。

值得关注的是,2017年4月14日国土局挂出的这两宗位于丽泽商务区的土地,总起始价为64.8亿元,总建筑面积约为4万平米,全为商办类用地。

第一块地为丽泽金融商务区南区D-01地块,为B4综合性商业金融服务业用地,即为商业办公用地,该宗地将以 “临时三通一平”形式供地。该地块位于丰台区卢沟桥乡,挂牌出让起始价为21.6亿元,竞价阶梯为1000万元整,竞买保证金为6.5亿元。

第二块地是丽泽金融商务区南区D-07、D-08地块,为F3其他类多功能用地,即为商业办公用地,该宗地将以 “临时三通一平”形式供地。该地块位于丰台区卢沟桥乡。挂牌出让起始价为43.2亿元,竞价阶梯为2000万元整,竞买保证金为13亿元。

据悉,两宗地块挂牌出让竞买申请起始时间为2017年4月14日-5月17日止;挂牌竞价起始时间为2017年5月4日-5月18日止。

近年来,北京市五环内土地供应逐渐减少

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,至2016年6月份,北京市政府明确规定“五环路内严禁新增建设用地”,五环内商品住宅将面临着零供应态势。丽泽区此次挂牌出让的土地也均为商办类用地,目前区域内仅几个新盘住宅项目在售,其中市场表现最好的龙湖西宸原著项目据悉即将所剩房源不多。未来形势可能将更加严峻、土地供应的减少,也意味着目前新房置业迎来了窗口期,二手房价急涨的态势催化了一二手房价倒挂的现象,因此在售新房项目是客户改善置业的优选。

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