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五一期间广深两地现商品房抢购潮楼市疑似回

2019-06-05 来源:
五一期间广深两地现商品房抢购潮 楼市疑似回暖

空前严厉的调控能否遏制房地产市场继续“疯狂”?“五一”期间,深圳、广州两地出现了楼市抢购潮,是个案还是回暖迹象呢?

4月30日,中海地产推出1349套“限价房”,单价最低9680元/平米起,均价在11000元/平米左右。据悉,该均价比目前市场报价每平米低了至少2000元。现场近5000人排队选房

五一期间广深两地现商品房抢购潮楼市疑似回

。仅4小时,所有房源被抢购一空。近七成客户为刚性需求。

“五一”期间,广州碧桂园清泉城300多套别墅遭千人抢购,买别墅如买白菜。一买房者表示,清泉城虽然是别墅,但是包装修也才8500元/平方米,还是172-230平方米的小别墅,总价比较低,比广州市一套洋房还便宜。根据公示的价目单,最便宜的一套别墅折后总价120多万。

深圳、广州出现的抢购潮是否为个案?不少人开始担忧,市场是否已经回暖,价格是否难以调整。

中国指数研究院副院长陈晟认为,这只是个案,因为房价下调,所以买房者比较踊跃。此外,还有分析认为,深圳和广州的抢购潮体现了两点:一是刚性需求仍然很大;二是价格仍是未来楼市最重要的影响因素。

还有业内人士表示,目前的房地产市场并未出现非理性反弹或回暖,不需要进一步出台更严厉的调控措施。

据了解,目前在全国不少城市都出现了成交回暖的迹象。搜房网的CREIS中指数据显示,4月18日至4月24日这周,北京、天津、深圳、上海、重庆、成都等城市的住宅成交套数和成交面积均出现环比上涨。

陈晟表示,一些城市出现的成交量回升,不能说是回暖或者反弹,相对于1月份的低迷来说,现在应该是正常的恢复。北京四方联达机构董事总经理杨少锋也持同样观点,他认为,4月份是楼市集中开盘的时期,所以会出现成交量的明显上升,这是合理的。

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