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永定河孔雀城唐顿公馆项目全解析

2020-03-07 来源:

永定河孔雀城【唐顿公馆】项目全解析

2003年,孔雀城起步于京南固安,开创性的将连锁模式引入地产,规划建设“离尘不离城”的生活居住区。历经十四年开发建设,目前,固安区域已建成永定河孔雀城剑桥郡、莱茵河谷、空港壹号、英国宫等多个项目,主要以容积率在2.0左右的高层住宅产品为主。

在过去的3年时间里,已有超过25000户家庭在这里安家置业,仅2016年就有近10000户家庭选择孔雀城,选择置业固安。2017年,唐顿公馆、凡尔赛花园、剑桥花园等孔雀城TOP系住宅产品和预计推出的商业、商住类产品,将再创全新国际概念生活社区,成为规划和产品打造手笔升级的又一城市级代表作。

目前,莱茵河谷㎡两居和三居的住宅产品,空港壹号㎡沿街商铺的商业产品,成为市场炙手可热的两大在售产品。而去年入市并取得相应证件的唐顿公馆项目,也成为众人瞩目的焦点,现正在接受意向登记,预计3月中上旬开盘,产品为80㎡通透2居和95㎡通透三居,另外还有少量小高层产品,户型面积93㎡左右。

唐顿公馆销售中心项目位于106国道与河堤路交汇处,永定河国际自行车公园旁,唐顿公馆地块地处固安城市核心区,交通区位优势明显,距离在建的北京新机场仅10公里。

根据廊坊市城市总体规划,唐顿公馆项目所处区域交通价值明显。目前已开通的有大广高速、106国道(京开高速南延)和连接廊坊和涿州的廊涿高速,另外根据固安未来城市交通规划,修建知高路向北京延伸,向北至北六环磁各庄桥,成为固安连接北京的又一条进京干道,同时固安城市规划西外环连接北京芦求路固安段也正处于规划中,修通后连至北京京良路,畅达北京南五环,进一步舒缓固安进京的交通。

众所周知,北京新机场已经在2015年开工建设,根据新机场未来交通规划,将来还会修建一条新机场高速,高速路线全长约14公里,将与北京南城最重要的京开和廊涿两条高速相连接,完善了北京、新机场、固安之间的交通路关系,形成固安独有的“一横五纵”公路交通路。

而就轨道建设方面,五轨接驳所带来的价值,不仅使项目畅达环京各地,更为未来发展奠定坚实基础。第一条轨道交通就是北京频道已经报道的北京地铁4号线南延至固安,规划设有固安北站和固安南站。第二条轨道交通就是新机场快轨,预计2019年9月通车,届时将贯穿北京的大兴和丰台,全线总长39.05公里,新机场线将与现有的10号线以及规划中的19号线实现换乘,是名副其实的“大站快车”。第三条轨道交通是北京政府规划的S6号线城际快轨,计划2018年开始建设,规划线路全程约79km,途经顺义、通州、大兴等区县,起到串联首都机场和北京新机场以及新北京东站的作用。

另外,根据河北报道,将修建廊涿和固保两条城际铁路,廊涿城铁与廊涿高速并行,规划起自香河站,路经天津武清、河北廊坊市、北京新机场、固安,至涿州终点,重点中心城市间无缝畅达。固保城铁东起固安西站,西至保定站,全长118.2公里,计划于2016年底前开工建设,于2020年底前实现运营。待轨道交通体系全部完善打通,项目将畅达环京各地,形成固安独有的“五轨接驳”轨道交通路。

固安作为近年来的环京黑马,凭借区域、产业、经济等全面发展进入城市的“黄金时代”,随着环京区域轨道交通的进一步发展,将促进城市空间结构和功能布局调整。

固安城市版块分为北部新城区、中部老城区、南部新城区。北部新城区主要是在永定河孔雀城整体版图下,历经14年滚动开发形成的城市核心区,形成了以孔雀大湖为代表的1.0别墅生活区、以剑桥郡为代表的产业新城核心区、以大卫城和英国宫为代表的成熟生活区;县城中部为固安老城区;老城区以南为南部新城区,开发时间较短,主要以现在售的空港壹号项目为主。

唐顿公馆地块则位于北部新城和老城区交汇处,紧邻大卫城和英国宫成熟社区版块,大卫城是孔雀城环京首个住宅项目,周边生活配套齐全,社区成熟度高。

公园配套:地块周边公园环抱,东侧为京九铁路绿化公园、京九铁路东侧还有60万平礼湖森林公园、北侧有13万平城市运动公园,同时106国道西侧还有13万平中央公园;

教育配套:周边红黄蓝幼儿园,幸福小学,以及建成的北京八中、固安第二中学、北京经济管理学院等,满足从幼儿园到大学一站式教育资源;

商业配套:地块周边商业配套丰富,北侧规划有英伦风情商业街、西侧为大卫城和英国宫沿106国道商街、与106国道西侧的幸福广场购物中心、幸福港湾商业中心、孔雀广场商街、孔雀大道商街共同组成北部新城完善的商业配套资源;

医疗配套:社区内部规划有社区医疗中心、养老医疗中心、健康管理中心,在北部新城规划建设有三甲级幸福医院,目前建筑楼体已经封顶。同时还有二级甲等固安中医院和固安人民医院。

永定河孔雀城唐顿公馆地块四至:东至京九西路,西至永盛路,北至创新东道,南侧为后期规划地块,在小区中间规划朝阳大道,将整个小区划分为南北两个地块。项目占地面积16.63万平米,其中北地块占地8

永定河孔雀城唐顿公馆项目全解析

.87万平米、南地块占地7.76万平米,住宅总建筑面积33.1万平米,容积率2.0,绿化率35%,地块总体规划33栋,其中8栋小高层,25栋高层住宅,共计规划4004户。

项目建筑立面采用的是新古典主义风格,浅黄色的外立面、凹凸的外观、丰富的线条,将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合,是一种兼容华贵典雅与时尚现代的建筑风格。

社区内部规划3000平米双语幼儿园和1250平米托儿所,为业主的孩子们带来无尽的欢乐与最先进的启蒙教育。在中间朝阳大道南侧,整体规划9150平米商业配套,规划有超市、卫生站、文体活动中心、储蓄所、社区服务站、社区养老中心等一系列配套资源。社区景观以欧陆古典园林为蓝本,围绕“一轴、两心、一节点”的规划设计理念进行布局,实现最大视野、最全景观的独特设计。

项目南北地块独立管理,北地块设置三个出入口,南地块设置两个出入口,社区规划停车位4092个,地上车位1690个,地下停车位2402个,车位配比大于1:1,满足小区业主的停车需求。

项目规划有高层和小高层2种产品类型,产品面积为㎡的两居和三居产品,目前意向登记的为3#、7#、9#、11#、12#,其中3#为小高层,1梯2户设计,户型面积为93㎡通透三居;7#、9#、11#、12#四栋楼则为高层产品,户型面积为㎡的通透两居和95㎡ 的通透三居。待项目开盘时,意向登记客户可按登记顺序进行选房,同时还可以享受团购3.5万抵7万的优惠政策。

这两年,环京区域只有固安供货持续稳健,也使固安成为全国购房者环京置业第一选择!

: 转 16128

地址:固安创新东道南侧永盛路东侧

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