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国家统计局今天公布了2010年全国房地产

2020-02-15 来源:

中广网北京1月17日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道,国家统计局今天公布了2010年全国房地产市场运况信息,表明,12月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%,环比上涨0. %。从2010年第一轮调控至今,已经过去近10个月,然而,一次次上升的统计数据却不断让人怀疑:号称“史上最严厉”的房产调控是不是已告失败?下面,我们来连线著名房产专家李一戈:

主持人:先为我们解读一下刚才这个数据。

李一戈:因为整体房价上涨其实是在意料之中的,因为整个从9月底二次调控以来,月度环比下跌,所以12月份这个数据出来应该也没有出乎大家的意料,但是月度来看它的环比涨幅是在萎缩的,但是房价并没有掉头。

主持人:我们看到国家一直没有放松本轮楼市的调控,并且各地也在继续执行限购令为什么房屋的销售价格还是在涨呢?

李一戈:你这个问题实际上代表很多者一种普遍焦虑的心理,因为决定房价上涨的因素很多,不单单是抑制它的需求,推动房价上涨更为主要的因素应该是货币政策,不可能在短期的那条供应链,半年的时间能够消掉发放的货币,它有大量的货币是悬浮在空中寻找它的投资的。我们的货币政策已经从适度宽松转为稳健,当然它有一定的时间。第二个收入差距的这一块也不是一下子能够移平的,所以这两个主要因素很难在短时间之内解决的,包括在政策的作用下,有些消费者可能对未来调控的效果不是很乐观,但是从长期来看,我们不要太悲观,调控还会继续,房价的涨幅应该说相对的是被遏制住了,它上涨的空间应该是非常有限的。

主持人:上涨的空间还是有限的,您认为中国楼市回归理性还需要多久呢?

李一戈:我们看到国家出台这么多政策,首先是要把这种过于旺盛的投资,尤其是投机需求给坚决的遏制住,同时下大力气全面大规模的推进保障房的建设,从这两个比较明显的政策取向来说,我们觉得2011年整个房地产市场有望进入一个相对比较理性的阶段,也就是说它上涨的势头应该说动力越来越不足了。反过头来看,保障房继续推进,一定会拉平或者说摊薄整个房价上涨的势头,然后理顺以后,整个房地产综合调控措施会逐步的显现它政策的叠加效应,有望在过一段时间,比如下半年以后,整个房价可能有向下走的可能性。

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